Лимассол — самый динамичный город Кипра. Это руководство охватывает лучшие районы для любого бюджета и образа жизни.
Обновлено: 2026-04-15
Аренда в Лимассоле: чего ожидать
Лимассол — самый дорогой рынок аренды на Кипре. Город протянулся на 15 км вдоль побережья, с различными районами от элитных набережных до доступных пригородов. Средняя аренда — от €600 за студию до €3 000+ за 3-комнатную в премиальных районах.
Туристическая зона / Марина — tourist-area · €1 200–€2 500 (1-комн.) · Люкс, космополитичный, набережная · Городские автобусы. Пешая доступность центра. 15 мин до шоссе. · Пляжи, марина, рестораны, бары, супермаркеты, фитнес, клиники — Премиальная набережная от старого порта до Марины Лимассола. Элитные высотки, рестораны класса люкс, пятизвёздочные отели.
Высокооплачиваемые профессионалы
Пары без детей
Любители ресторанов и баров
Доступ к пляжу
Премиальные рестораны
Пешая доступность марины
Современные здания
Самый дорогой район Кипра
Пробки
Ограниченная парковка
Туристическая атмосфера летом
Гермасогея — germasogeia · €900–€1 600 (1-комн.) · Сбалансированный экспат-стиль, семейный у моря · Основной автобусный маршрут вдоль побережья. 10 мин до центра. · Пляж Дасуди, My Mall, школы, супермаркеты, парки — Один из самых популярных районов для экспатов. Хороший баланс пляжной близости, шопинга и жилого спокойствия. Пляж Дасуди — главная достопримечательность.
Семьи экспатов
IT-специалисты
Те, кто хочет пляж без цен туристической зоны
Пляж Дасуди
Международные школы рядом
Сильное экспат-сообщество
Микс новых и старых зданий
Быстро растущие цены
Пробки на главной дороге
Некоторые здания требуют ремонта
Меса Гитония — mesa-geitonia · €650–€1 000 (1-комн.) · Центральный, практичный, доступный · Центральное расположение. Хорошая автобусная сеть. · ТЦ, супермаркеты, кафе, банки, клиники, школы — Центральный жилой район с отличным соотношением цены и качества. Популярен среди молодых специалистов и семей.
Молодые специалисты
Экономные семьи
Впервые арендующие в Лимассоле
Доступные цены для центра
Пешая доступность центра города
Хорошие автобусные маршруты
Все сервисы рядом
Нет доступа к пляжу (15 мин на машине)
Старые здания
Мало зелени
Шумно
Айос Атанасиос — agios-athanasios · €700–€1 100 (1-комн.) · Пригородный, современные ЖК, семейный · Хороший доступ к шоссе. 10 мин до центра на машине. · Школы, супермаркеты, парки, новые ТЦ — Растущий пригород к западу от центра. Новые жилые комплексы по конкурентным ценам.
Семьи с детьми
Те, кто хочет новое жильё
Работающие в деловом районе
Новые ЖК с удобствами
Хорошие школы
Тише центра
Конкурентные цены
Далеко от пляжа (10 мин на машине)
Нужна машина
Развивающаяся инфраструктура
Закаки / Полемидия — zakaki · €550–€850 (1-комн.) · Бюджетный, тихий жилой · Нужна машина. Доступ к шоссе. Ограниченные автобусы. · Супермаркеты, местные рестораны, парки, My Mall рядом — Самые бюджетные районы Лимассола. Закаки — у промзоны, но обновляется. Полемидия — тихий жилой район.
Экономные арендаторы
Студенты
Те, кому не нужен пляж
Самые низкие цены в Лимассоле
Тихие улицы
Удобный доступ к шоссе
Район улучшается
Далеко от пляжа (20+ мин)
Мало развлечений
Частично промзона
Ограниченный транспорт
Мутайяка / Парэклисия — mouttagiaka · €800–€1 300 (1-комн.) · Тихий прибрежный, курортный стиль · Нужна машина. Доступ к шоссе. Редкие автобусы. · Пляжи, мелкие магазины, рестораны. Основные удобства — в центре Лимассола. — Восточные пригороды — тихая прибрежная альтернатива. Новые ЖК, многие с видом на море и курортными удобствами.
Пенсионеры
Семьи для тихой жизни у моря
Удалённые работники
Вид на море
Тише центра
Современные здания
Близко к Governor's Beach
Далеко от центра (20–30 мин)
Нужна машина
Мало магазинов
Может быть изолированно
Сравнение районов
Лучший район для...
— Элитная жизнь · Туристическая зона / Марина · Набережные апартаменты, премиум-сервисы
— Семьи экспатов · Гермасогея · Международные школы, пляж, сообщество
— Молодые специалисты · Меса Гитония · Центр, доступно, ночная жизнь
— Экономия · Закаки / Полемидия · Самые низкие цены в Лимассоле
— Удалённая работа · Мутайяка · Тихо, вид на море, хороший интернет
— Семьи (пригород) · Айос Атанасиос · Новые ЖК, школы, безопасно
Часто задаваемые вопросы
Какой самый дешёвый район в Лимассоле?
Закаки и Полемидия — 1-комн. квартиры от €550. Районы внутренние, но с удобным доступом к шоссе.
Какой район лучше для экспатов?
Гермасогея — самый популярный: пляж, международные школы, сообщество. Туристическая зона — для тех, кто может позволить себе больше.
Хороший ли общественный транспорт?
Ограниченный по сравнению с европейскими городами. Прибрежный маршрут надёжный, но для Айос Атанасиос или Полемидии нужна машина.
Есть ли международные школы?
Да: American Academy, Heritage, Grammar School, Foley's — в основном в Гермасогее и восточных пригородах.
Жить у моря или вглубь?
Прибрежные районы дороже на 30–50%. Если пляж не нужен ежедневно, жизнь в 10–15 мин от моря значительно выгоднее.