Никосия — столица и крупнейший город Кипра. Культурный и деловой центр с более доступной арендой, чем в прибрежных городах.
Обновлено: 2026-04-15
Аренда в Никосии: чего ожидать
Никосия — единственная разделённая столица в Европе, с богатым наследием и растущим деловым районом. Здесь правительство, университеты, посольства. Без пляжной наценки аренда на 15–25% ниже Лимассола. Отличное здравоохранение, шопинг и культурная жизнь.
Энгоми — engomi · €700–€1 200 (1-комн.) · Престижный, дипломатический · Хорошие автобусы. Центральное расположение. · Посольства, школы, Hilton Park, рестораны, клиники — Самый престижный район Никосии. Посольства, штаб-квартира ООН, элитные резиденции. Зелёные улицы, отличные удобства.
Дипломаты и руководители
Обеспеченные семьи
Те, кому нужны лучшие школы
Самый престижный адрес
Отличные школы
Посольства и международные организации
Ухоженные улицы и парки
Самая дорогая аренда
Пробки у школ
Мало ночной жизни
Тихо по выходным
Строволос — strovolos · €600–€1 000 (1-комн.) · Центральный, разнообразный · Хорошая автобусная сеть. Удобный доступ ко всем частям Никосии. · Mall of Cyprus, IKEA, супермаркеты, школы, парки, рестораны — Крупнейший муниципалитет Никосии. Mall of Cyprus, IKEA, хорошие школы, центральное расположение.
Профессионалы
Семьи
Любители шопинга
Mall of Cyprus и IKEA
Центр
Хорошие автобусы
Разнообразие жилья
Хорошие школы
Пробки на главных дорогах
Некоторые районы безликие
Разное качество зданий
Агланция — aglantzia · €550–€900 (1-комн.) · Университетский, молодёжный · Автобусы до центра. Шаттл университета. 15 мин до центра. · Кампус, студенческие кафе, супермаркеты, парк Аталасса рядом — Район Кипрского университета. Яркая атмосфера, доступные цены, кафе и рестораны.
Студенты
Молодые специалисты
Преподаватели
Рядом с университетом
Яркая атмосфера
Доступные цены
Хорошие кафе
Шумно от студентов
Тише во время каникул
Некоторые зоны пригородные
Лакатамия — lakatamia · €450–€750 (1-комн.) · Доступный, жилой, семейный · Автобусы есть, но реже. Нужна машина. 15 мин до центра. · Супермаркеты, школы, парки. Основные удобства — в Строволосе/центре. — Большой жилой район к юго-западу от центра. Самая доступная аренда. Тихо, семейно.
Экономные семьи
Впервые арендующие
Те, кто экономит
Очень доступные цены
Тихие улицы
Хорошо для семей
Новые ЖК
Мало развлечений
Нужна машина
Некоторые районы удалённые
Старые здания
Старый город (Внутри стен) — old-town · €400–€700 (1-комн.) · Исторический, культурный, характерный · Пешком внутри стен. Автобусы от стен. Парковка ограничена. · Ул. Ледра, музеи, галереи, рестораны, культурные центры — Историческое сердце Никосии в венецианских стенах. Генерификация, галереи, музеи, улица Ледра.
Любители культуры
Творческие люди
Ищущие характер и историю
Богатое наследие
Уникальные здания
Всё пешком внутри стен
Галереи и музеи
Парковка крайне ограничена
Разное качество районов
Некоторые зоны обветшалые
Шум от баров на Ледра
Латсия — latsia · €500–€800 (1-комн.) · Пригородный, растущий, современный · Хороший доступ к шоссе. Автобусы есть. 15 мин до центра. · Супермаркеты, новые ТЦ, школы, парки, парк Аталасса рядом — Растущий пригород к юго-востоку. Новые ЖК, удобный доступ к шоссе, тихая обстановка.
Семьи
Автомобилисты
Те, кто хочет новостройки
Новые ЖК
Удобный доступ к шоссе
Тихо
Растущая инфраструктура
Нужна машина
Далеко от центра
Мало ночной жизни
Ещё развивается
Сравнение районов
Лучший район для...
— Элитная жизнь · Энгоми · Дипломатический квартал, лучшие школы
— Шопинг и удобство · Строволос · Mall of Cyprus, IKEA, все сервисы
— Студенты · Агланция · Кипрский университет, молодёжь, доступно
— Экономия · Лакатамия / Старый город · Самые низкие цены
— Культура · Старый город · Венецианские стены, галереи, уникальный характер
— Современный пригород · Латсия · Новостройки, шоссе, развивающийся район
Часто задаваемые вопросы
Хорошо ли жить в Никосии?
Да. Никосия предлагает богатую культурную жизнь, отличное здравоохранение и образование, доступную аренду. Главный компромисс — отсутствие пляжей (45–60 мин до моря).
Где самая дешёвая аренда?
Старый город и Лакатамия — 1-комн. от €400–€450.
Безопасна ли Никосия?
Очень безопасна. Низкий уровень преступности, одна из самых безопасных столиц Европы.
Как далеко до моря?
Ближайшие пляжи — в Ларнаке (45–50 мин) или Лимассоле (60–70 мин). Многие ездят на пляж на выходных.
Есть ли международные школы?
Да: The English School, Junior School, American International School и другие с британскими и международными программами.